قصة Es Fangar — تسعة قرون في ألف هكتار

سجل يمتد لتسعة قرون لواحدة من أكبر العقارات الخاصة في البحر الأبيض المتوسط — من كرم عنب روماني إلى ماركيزية مايوركية، ومن مقر عائلي في حالة تدهور إلى عقار عضوي يمتد على مساحة ألف هكتار في قلب واحدة من أكثر قصص الملكية العامة في الجزيرة.<h2>I. مشهد أقدم من اسمه</h2>يقع Es Fangar في الداخل الجنوبي لجزيرة Mallorca، حيث تلتقي بلديتا Manacor وFelanitx بقرية Son Macià. يمتد على مساحة تقارب ألف هكتار — وهو أكبر عقار منفرد في Manacor وواحد من أكبر العقارات في Mallorca — بين كروم العنب المدرجة بلطف، وما يقرب من ستمائة هكتار من غابات الصنوبر والزيتون والخروب، وهضبة عالية تحيط بها نتوءات من الحجر الجيري. يُصنف حوالي أربعمائة هكتار من قبل Govern de les Illes Balears كـ ANEI (Àrea Natural d'Especial Interès)، وهي فئة التخطيط التي تحمي الأراضي الريفية ذات القيمة البيئية الاستثنائية.¹كان الرومان أول من عُرف بزراعة الكروم هنا. لقد زرعوا الكروم والزيتون في جميع أنحاء جنوب شرق Mallorca منذ أكثر من ألفي عام، ولا تزال تربة Es Fangar المكونة من الحصى والطباشير — جيدة التصريف، ومنخفضة الرطوبة بالنسبة لجزيرة متوسطية — تحمل بصمة تلك الحضارة. يعود أول مرجع مكتوب للعقار كملكية ريفية متماسكة إلى القرن الرابع عشر، عندما كانت الحبوب والنبيذ المزروعة في أراضيه تغذي القرى المحيطة في Llevant.⁸<h2>II. ماركيزية Torre del Fangar</h2>منذ القرن الخامس عشر فصاعدًا، انتمى Es Fangar إلى عائلة Truyols، وهي عائلة نبيلة مايوركية كانت ممتلكاتها من الأراضي من بين الأوسع في الجزيرة. حملت السلالة لقب Marquesos de la Torre del Fangar، الذي تم إنشاؤه لـ Nicolau Truyols i Dameto وحمله لاحقًا Fernando Truyols i Villalonga، الماركيز الرابع (1784–1857)، وFerran Truyols i Despuig، الماركيز السادس (1850–1923). يمنح الماركيزية العقار اسمه الدائم: Fangar، في الكتالونية المايوركية، تعني أرضًا طينية أو موحلة — ذكرى للبرك الموسمية التي كانت تقف ذات يوم حول القصر.ترك القرن الثامن عشر العلامات المعمارية الأكثر وضوحًا. تم توسيع القصر والكنيسة المجاورة وتجديدهما بين عامي 1794 و1804، بينما شكل العقار العامل حولهما — بيدر القمح، وtafona (معصرة الزيت)، والإسطبلات وأماكن إقامة amos — مستوطنة مكتفية ذاتيًا أنتجت الحبوب والزيت واللوز والخروب والنبيذ. قضى وباء الفيلوكسيرا في أواخر القرن التاسع عشر على الكروم القديمة في Llevant وأنهى فعليًا زراعة الكروم في العقار لما يقرب من مائة عام.⁸<h2>III. سنوات Bonnín-Armstrong</h2>في بداية القرن العشرين، انتقل Es Fangar من عائلة Truyols إلى عائلة Bonnín-Armstrong، وهي عائلة مايوركية قام عميدها، Pedro Juan Bonnín Armstrong (1900–1990)، بتوحيد Es Fangar كجزء من محفظة أوسع تضم ما يصل إلى ستة عشر عقارًا بين Manacor وFelanitx.⁵ طوال القرن العشرين، استمرت الملكية في العمل كعقار زراعي مايوركي تقليدي — الحبوب والأغنام واللوز وأشجار الخروب، والإيقاع البطيء لزراعة الكفاف — وبقيت سليمة عندما كانت معظم الممتلكات الكبرى في Mallorca تُقسم بالفعل. ومع ذلك، بحلول أواخر القرن العشرين، عادت أجزاء كبيرة من Es Fangar إلى شجيرات وغابات منخفضة، وكان العقار، من الناحية الزراعية، نائمًا.<h2>IV. رؤية سويسرية ألمانية: عصر Eisenmann (2001–الحاضر)</h2>في عام 2001، اشترى الصناعي الألماني السويسري Peter Eisenmann — العائلة المؤسسة لـ Eisenmann SE، الشركة المصنعة لأنظمة طلاء السيارات العالمية ومقرها Solingen، والتي تضم حوالي ثلاثة آلاف موظف وسبعة وعشرين فرعًا في خمسة عشر بلدًا — Es Fangar من عائلة Bonnín-Armstrong مقابل حوالي 13.8 مليون يورو.²⁵ مع زوجته Sabine Eisenmann، شرع في القيام بشيء لم تشهده Mallorca بهذا الحجم: تحويل أحد أكبر عقاراتها التاريخية إلى مشروع بيئي عضوي بالكامل، يرتكز على ثلاث ركائز — زراعة الكروم، وتربية الخيول، والحفاظ على التنوع البيولوجي.شهد العقدان التاليان تحول Es Fangar. أحاطت عائلة Eisenmann ما يقرب من ستمائة هكتار من غابات الصنوبر والزيتون والخروب كمحمية طبيعية خاصة وبنت (أو رممت) أكثر من ثلاثين مبنى — القصر، والكنيسة، والمنتجع الصحي، والسينما والمعرض، والبيت العربي مع ديره المغاربي، والبيت المايوركي، وVilla Porto Colom، وVilla Son Primavera، وهي أكبر المنازل القابلة للإيجار، وتتسع لما يصل إلى أربعة عشر ضيفًا.⁶ قاموا بتركيب ثلاثين محطة سقي للحياة البرية تُدار يدويًا، واثنين وعشرين مستعمرة من نحل العسل (ستة منها وُضعت بجانب الكروم لردع العفن عن طريق تجفيف العنب الذي تثقبه الطيور)، وسماد دائري مغلق يُصنع في الموقع من ثفل مصنع النبيذ والقش وروث الخيل. يتحرك موظفو الكروم على طول الصفوف على الدراجات لتجنب ضغط التربة. أصبح العقار، في تقييم Govern de les Illes Balears، 'عقارًا عضويًا نموذجيًا'.¹<h2>V. الكروم ومصنع النبيذ</h2>بدأت إعادة الزراعة في عام 2004 تحت إشراف صانع النبيذ Daniel Morales Rodríguez، وهو عالم خمور ولد في Priorat وتدرب في Mas Martinet، مع خبرة في Montsant وموسم حصاد في جنوب إفريقيا. كانت تعليمات Eisenmann له، عند تعيينه، تتسم بالصبر المميز: امنح الكروم السنوات التي تحتاجها. بحلول عام 2015، عندما زارت كاتبة النبيذ Sue Ray العقار، تمت زراعة أربعة وخمسين هكتارًا بأصناف أصلية في الغالب — Manto Negro، وCallet، وPremsal Blanc، وGiró Blanc — إلى جانب Chardonnay، وCabernet Sauvignon، وMerlot، وSyrah، وViognier، وMuscat، وجميعها معتمدة كعضوية ونباتية.⁷تم إنتاج أولى المواسم التجارية خارج الموقع في عام 2010. بحلول عام 2018، وصلت المنشأة الأصلية إلى طاقتها الاستيعابية البالغة حوالي 70,000 زجاجة سنويًا واستثمرت عائلة Eisenmann 8 ملايين يورو في مصنع نبيذ جديد في Felanitx — وهو مشروع تم اقتراحه في البداية للمنطقة الصناعية في Manacor ولكن تم رفضه لأسباب تخطيطية. يشغل مصنع النبيذ الجديد، الذي تم افتتاحه في عام 2019، مساحة 7,500 متر مربع مع ثمانية وأربعين خزانًا من الفولاذ المقاوم للصدأ سعة كل منها 12,000 لتر، وخزان مزج سعة 20,000 لتر، وقبو بلوط تهيمن عليه البراميل الفرنسية. السعة القصوى: 300,000 زجاجة سنويًا.⁵ تُباع نبيذ العقار — Sa Fita Blanc، وLo Cortinel·lo Blanc، وFangar Elements، وN'Amarat الفاخر، وTwentyTwelve الأبيض — تحت DO Pla i Llevant وتُصدر إلى ألمانيا والنمسا وسويسرا ولوكسمبورغ والبر الرئيسي الإسباني.<h2>VI. المزرعة والـ CDI 5* الوحيد في إسبانيا</h2>بالتوازي، بنى Eisenmann واحدًا من أكبر مراكز الفروسية الخاصة في أوروبا. تشغل المزرعة حوالي 480 هكتارًا من العقار، وتعمل وفقًا لقواعد Hannoveraner Verband الألمانية، وتتضمن إسطبلات مخصصة مع حظائر فردية، وعيادة بيطرية وصيدلية في الموقع، وقاعة ركوب داخلية، وثلاث ساحات خارجية، وحلقة ترويض، ومضمار سباق بطول 800 متر، وأرضية Damman بنظام المد والجزر، وحوالي ستة كيلومترات من مسارات الركوب.² بحلول عام 2017، وظف العقار حوالي خمسة وتسعين شخصًا، بما في ذلك فريق فروسية متعدد الجنسيات والموظفين الموسميين لأسابيع الحصاد والبطولات.في عام 2014، افتتح Es Fangar Balearen Tour، وهي مسابقة ترويض CDI 4* جذبت فرسانًا من سبعة عشر دولة.² تمت تغطية نسخة 2015 من قبل Eurodressage كإعلان عن 'الجنة الجديدة' للترويض، وأصبحت نسخة 2016 الـ CDI 5* الوحيد الذي أقيم على الإطلاق في إسبانيا — واحد من اثني عشر حدثًا فقط من فئة CDI 5* في جميع أنحاء العالم في ذلك العام. شمل الفرسان Isabell Werth وBeatriz Ferrer-Salat؛ وكانت رئيسة لجنة التحكيم الأرضية Maribel Alonso، التي ستتولى التحكيم في دورة الألعاب الأولمبية في ريو 2016. حضر أكثر من عشرة آلاف متفرج شخصيًا؛ وشاهد أكثر من مائة ألف البث المباشر.² كان حصان وُلد في Es Fangar، Dark Rose de Fangar، فائزًا مشتركًا في فئات التأهيل لـ Bundeschampionate في بطولة Westfalian الإقليمية لعام 2015 في ألمانيا، مما يمثل أول منصة تتويج دولية كبرى للمزرعة.⁷<h2>VII. النزاع حول المسارات العامة</h2>لم يكن تحديث Es Fangar خاليًا من الجدل. بين عامي 2005 و2008، أغلق السياج المحيط العديد من camíns públics التاريخية — المسارات العامة التي استخدمها الجيران والمشاة لقرون — والتي عبرت العقار. تم الطعن في الإغلاقات في المحكمة وفي الشوارع من قبل منصة المواطنين Pro Camins Públics i Oberts، التي نظمت مسيرة سنوية في العقار وحظيت بتغطية واسعة من قبل Última Hora وDiario de Mallorca.³⁴ وصل النزاع إلى حله في 16 مايو 2009، عندما وقع Es Fangar والمنصة اتفاقية مرور حر تفتح ممرات محددة للعقار وتقدم المساعدة الأرضية والتشغيلية للمزارعين المجاورين.³⁴ أصبحت الحلقة نقطة مرجعية في حملة Mallorca الأوسع ضد الإغلاق الخاص لأكثر من مائتي مسار تاريخي عبر الجزيرة، وهي معركة أعادت Diario de Mallorca النظر فيها مؤخرًا في فبراير 2026.⁴<h2>VIII. S/Y Reesle: العقار في البحر</h2>تتجسد علاقة العقار بالبحر الأبيض المتوسط في S/Y Reesle، وهو مركب شراعي بطول 30.4 متر / 100 قدم صممه المهندسون المعماريون البحريون الهولنديون Hoek Design وبنته Engelaer Scheepsbouw في عام 1995 — في ذلك الوقت، كان أكبر يخت أنتجه الحوض على الإطلاق. وصل Reesle إلى Claasen Shipyards في نهاية عام 2017 لإجراء تجديد كامل (محركات رئيسية جديدة، ودافع قوس جديد، وطلاء كامل، وتصميمات داخلية مجددة) وأعيد إطلاقه في 3 أبريل 2019.⁹ يستوعب ثمانية ضيوف في أربعة أجنحة، مع طاقم دائم مكون من أربعة أفراد؛ سرعته القصوى اثنتا عشرة عقدة وسرعة الإبحار عشر عقد. Reesle هو الامتداد البحري لـ Es Fangar — حيث يشكل كرم العقار ومركز الفروسية واليخت معًا تجربة لا يمكن أن تضاهيها سوى قلة من العقارات المتوسطية.<h2>IX. الإعسار، والإدراج، والعقار اليوم</h2>في يوليو 2019، تقدمت Eisenmann SE بطلب إعسار من أجل 'إعادة الهيكلة الاستراتيجية'، بعد إفلاس عميل أمريكي رئيسي في عام 2016 وفشل استحواذ صيني في عام 2017. بحلول تلك النقطة، كان Peter Eisenmann قد انسحب بالفعل من الإدارة النشطة.² في مارس 2020، تم طرح Es Fangar في السوق لأول مرة مقابل 100 مليون يورو — حوالي 100,000 يورو للهكتار — وهو إدراج غطته Eurodressage والصحافة المايوركية كأغلى إدراج لعقار خاص في الجزيرة.²في نوفمبر–ديسمبر 2025، أعيد إدراج العقار من قبل الوكالة الدولية John Taylor مقابل 87 مليون يورو (حوالي 100 مليون دولار أمريكي). تمت تغطية الإدراج من قبل Le Figaro، وArchitectural Digest، وMansion Global، وAra Balears متعددة اللغات، والتي وصفت Es Fangar بأنه 'أغلى قصر في Mallorca' — وهو سعر يتجاوز Villa Solitaire في Son Vida (39 مليون يورو) وSa Fortaleza في Pollença (63 مليون يورو، بيعت للملياردير النرويجي Ivar Tollefsen).⁵ اعتبارًا من عام 2026، تواصل Finca Es Fangar S.A.U.، الشركة التي تدير العقار، تشغيل مصنع النبيذ، والمزرعة، وبساتين الزيتون، والمنتجع الصحي، وفيلات الإيجار، بينما تظل عملية البيع نشطة.<h2>X. إرث لا يزال يُكتب</h2>Es Fangar هو، بأي مقياس، عقار فريد من نوعه. إنه واحد من أكبر العقارات المنفردة في البحر الأبيض المتوسط. ينتج نبيذًا نباتيًا معتمدًا كعضوي تحت DO Pla i Llevant. يربي خيول الترويض الهانوفرية وفقًا للمعايير الدولية. يضم بيتًا عربيًا، وبيتًا مايوركيًا، ونزلًا، وكنيسة، ومنتجعًا صحيًا مع حمام تركي وحمام أمواج، وسينما ومعرضًا خاصين، وbodega مجهزة بالكامل، وستة كيلومترات من مسارات الفروسية، ومركبًا شراعيًا بطول 30 مترًا من تصميم Hoek. إنه أيضًا جزء من التاريخ العام — مقر ماركيزية مايوركية، وموضوع معركة قضائية أعادت تشكيل علاقة الجزيرة بمساراتها الريفية، وموقع مسابقة الترويض CDI 5* الوحيدة التي أقيمت في إسبانيا على الإطلاق.سواء كُتب الفصل التالي من Es Fangar بواسطة عائلة Eisenmann، أو بواسطة مالك جديد عبر John Taylor، أو بواسطة وصي مستقبلي سيواصل الرؤية العضوية، فإن القصة حتى الآن تشير إلى شيء واحد: هذا ليس مجرد عقار، بل مكان مايوركي متعدد الطبقات نجا من تسعة قرون من تغيير الأيدي على وجه التحديد لأن كل جيل شعر بأنه ملزم بالإضافة إليه بدلاً من الانتقاص منه.<h3>المصادر</h3><ol><li>Wikipedia (النسخة الإسبانية)، Es Fangar؛ Govern de les Illes Balears، Winery Finca Es Fangar.</li><li>Eurodressage — 21 أبريل 2015، 17 يونيو 2015، 4 يونيو 2016، 19 يناير 2018، 7 مارس 2020.</li><li>Última Hora — 13 نوفمبر 2005، 16 مايو 2009.</li><li>Diario de Mallorca — 16 مايو 2009، 8 فبراير 2026.</li><li>Ara Balears — 3 ديسمبر 2025 (النسخ الكتالونية والإسبانية والإنجليزية والألمانية).</li><li>abc-mallorca — Es Fangar Wine Cellar؛ Es Fangar, a finca fit for the future.</li><li>Sue Ray Uncorked — سبتمبر 2015 (زيارة وتذوق مع Daniel Morales).</li><li>Grokipedia — Es Fangar (العصور القديمة الرومانية، وثائق القرن الرابع عشر، الفيلوكسيرا، توحيد Bonnín-Armstrong).</li><li>Hoek Design، Claasen Shipyards، Boat International، Charterworld — 12–15 أبريل 2019.</li></ol>

— Es Fangar Collection Editorial