История Es Fangar — девять веков на тысяче гектаров

Девятивековая летопись одного из крупнейших частных поместий в Средиземноморье — от римского виноградника до майоркинского маркизата, и от приходящего в упадок родового гнезда до органического поместья площадью в тысячу гектаров, оказавшегося в центре одной из самых публичных историй владения на острове.<h2>I. Ландшафт, который старше своего названия</h2>Es Fangar расположен во внутренних южных районах Mallorca, где муниципалитеты Manacor и Felanitx граничат с деревней Son Macià. Он раскинулся примерно на тысячу гектаров — крупнейшее единое поместье в Manacor и одно из крупнейших на Mallorca — среди пологих террасных виноградников, почти шестисот гектаров сосновых, оливковых и рожковых лесов, и высокого плато, окруженного известняковыми обнажениями. Около четырехсот гектаров классифицированы Govern de les Illes Balears как ANEI (Àrea Natural d'Especial Interès) — категория планирования, защищающая сельские земли исключительной экологической ценности.¹Римляне были первыми известными здесь виноградарями. Они выращивали виноград и оливки по всему юго-востоку Mallorca более двух тысяч лет назад, и гравийно-меловые почвы Es Fangar — хорошо дренированные, с низкой влажностью для средиземноморского острова — до сих пор несут на себе отпечаток той цивилизации. Первое письменное упоминание о поместье как о едином сельском владении относится к четырнадцатому веку, когда зерновые и вино, выращиваемые на его землях, кормили окрестные деревни Llevant.⁸<h2>II. Маркизат Torre del Fangar</h2>Начиная с пятнадцатого века, Es Fangar принадлежал семье Truyols, майоркинскому дворянскому роду, чьи земельные владения были одними из самых обширных на острове. Этот род носил титул Marquesos de la Torre del Fangar, созданный для Nicolau Truyols i Dameto и позже носимый Fernando Truyols i Villalonga, IV маркизом (1784–1857), и Ferran Truyols i Despuig, VI маркизом (1850–1923). Маркизат дал поместью его неизменное имя: Fangar на майоркинском каталане означает глинистую или илистую землю — память о сезонных водоемах, которые когда-то окружали усадьбу.Восемнадцатый век оставил самые заметные архитектурные следы. Усадьба и прилегающая часовня были расширены и отремонтированы между 1794 и 1804 годами, в то время как рабочее поместье вокруг них — гумно, tafona (маслобойня), конюшни и жилье для amos — образовали самодостаточное поселение, производившее зерно, масло, миндаль, рожковое дерево и вино. Эпидемия филлоксеры в конце девятнадцатого века уничтожила древние виноградники Llevant и фактически положила конец виноградарству в поместье почти на сто лет.⁸<h2>III. Годы Bonnín-Armstrong</h2>В начале двадцатого века Es Fangar перешел от Truyols к семье Bonnín-Armstrong, майоркинской семье, чей патриарх, Pedro Juan Bonnín Armstrong (1900–1990), консолидировал Es Fangar как часть более широкого портфеля из шестнадцати финок между Manacor и Felanitx.⁵ На протяжении двадцатого века собственность продолжала функционировать как традиционное майоркинское сельскохозяйственное поместье — зерновые, овцы, миндаль, рожковые деревья и медленный ритм натурального хозяйства — сохранившись в целости, когда большинство великих владений Mallorca уже были разделены. Однако к концу двадцатого века значительные части Es Fangar снова заросли кустарником и низкорослым лесом, и поместье, в агрономическом смысле, спало.<h2>IV. Швейцарско-немецкое видение: эпоха Eisenmann (2001–настоящее время)</h2>В 2001 году немецко-швейцарский промышленник Peter Eisenmann — из семьи основателей Eisenmann SE, базирующегося в Solingen производителя систем покраски для мировой автомобильной промышленности, с примерно тремя тысячами сотрудников и двадцатью семью филиалами в пятнадцати странах — купил Es Fangar у семьи Bonnín-Armstrong примерно за 13,8 миллиона евро.²⁵ Вместе со своей женой Sabine Eisenmann он решил сделать то, чего Mallorca еще не видела в таком масштабе: превратить одно из крупнейших исторических поместий в полностью органический экологический проект, опирающийся на три столпа — виноградарство, разведение лошадей и сохранение биоразнообразия.Следующие два десятилетия стали свидетелями трансформации Es Fangar. Семья Eisenmann огородила почти шестьсот гектаров сосновых, оливковых и рожковых лесов как частный природный заповедник и построила (или восстановила) более тридцати зданий — усадьбу, часовню, спа, кинотеатр и галерею, Арабский дом с его мавританским монастырем, Майоркинский дом, Villa Porto Colom и Villa Son Primavera, самый большой из арендуемых домов, вмещающий до четырнадцати гостей.⁶ Они установили тридцать станций водопоя для диких животных с ручным управлением, двадцать две колонии медоносных пчел (шесть из которых размещены рядом с лозами для предотвращения плесени путем осушения проколотого птицами винограда) и систему компостирования удобрений замкнутого цикла на месте из виноградных выжимок, соломы и конского навоза. Персонал виноградника передвигается вдоль рядов на велосипедах, чтобы избежать уплотнения почвы. Поместье стало, по оценке Govern de les Illes Balears, 'образцовой органической финкой'.¹<h2>V. Виноградники и винодельня</h2>Пересадка началась в 2004 году под руководством винодела Daniel Morales Rodríguez, энолога родом из Priorat, прошедшего обучение в Mas Martinet, с опытом работы в Montsant и сбором урожая в Южной Африке. Указание Eisenmann ему при найме было характерно терпеливым: дайте лозам те годы, которые им нужны. К 2015 году, когда винный критик Sue Ray посетила поместье, пятьдесят четыре гектара были засажены преимущественно местными сортами — Manto Negro, Callet, Premsal Blanc, Giró Blanc — наряду с Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Viognier и Muscat, все сертифицированные как органические и веганские.⁷Первые коммерческие винтажи были произведены за пределами поместья в 2010 году. К 2018 году первоначальное предприятие достигло своей мощности около 70 000 бутылок в год, и семья Eisenmann инвестировала 8 миллионов евро в новую винодельню в Felanitx — проект, который изначально предлагался для индустриального парка Manacor, но был отклонен по соображениям планирования. Новая винодельня, открытая в 2019 году, занимает 7 500 квадратных метров с сорока восемью резервуарами из нержавеющей стали по 12 000 литров каждый, резервуаром для купажирования на 20 000 литров и дубовым погребом, в котором преобладают французские бочки. Максимальная мощность: 300 000 бутылок в год.⁵ Вина поместья — Sa Fita Blanc, Lo Cortinel·lo Blanc, Fangar Elements, премиальное N'Amarat, белое TwentyTwelve — продаются под DO Pla i Llevant и экспортируются в Германию, Австрию, Швейцарию, Люксембург и на материковую часть Испании.<h2>VI. Конный завод и единственный CDI 5* в Испании</h2>Параллельно Eisenmann построил один из крупнейших частных конноспортивных центров в Европе. Конный завод занимает примерно 480 гектаров поместья, работает по правилам немецкого Hannoveraner Verband и включает в себя индивидуальные конюшни с отдельными левадами, ветеринарную клинику и аптеку на территории, крытый манеж, три открытые арены, кордовый круг, 800-метровую скаковую дорожку, грунт Damman с системой прилива-отлива и около шести километров трасс для верховой езды.² К 2017 году в поместье работало около девяноста пяти человек, включая многонациональную конную команду и сезонный персонал для сбора урожая и турнирных недель.В 2014 году Es Fangar открыл Balearen Tour, соревнования по выездке CDI 4*, которые привлекли всадников из семнадцати стран.² Выпуск 2015 года освещался Eurodressage как объявление о 'новом рае' выездки, а выпуск 2016 года стал единственным CDI 5*, когда-либо проводившимся в Испании — одним из всего двенадцати мероприятий CDI 5* в мире в том году. Среди всадников были Isabell Werth и Beatriz Ferrer-Salat; главой наземного жюри была Maribel Alonso, которая позже судила на Олимпийских играх в Рио в 2016 году. Более десяти тысяч зрителей присутствовали лично; более ста тысяч смотрели прямую трансляцию.² Лошадь, рожденная в Es Fangar, Dark Rose de Fangar, стала совместным победителем квалификационных классов Bundeschampionate на региональном чемпионате Вестфалии 2015 года в Германии, что стало первым крупным международным подиумом конного завода.⁷<h2>VII. Спор об общественных тропах</h2>Модернизация Es Fangar не обошлась без разногласий. В период с 2005 по 2008 год ограждение по периметру закрыло несколько исторических camíns públics — общественных троп, веками использовавшихся соседями и пешеходами, — которые пересекали поместье. Закрытие было оспорено в суде и на улицах гражданской платформой Pro Camins Públics i Oberts, которая организовала ежегодный марш на территорию собственности и широко освещалась Última Hora и Diario de Mallorca.³⁴ Спор разрешился 16 мая 2009 года, когда Es Fangar и платформа подписали соглашение о свободном проходе, открывающее определенные коридоры поместья и предлагающее как земельную, так и оперативную помощь соседним фермерам.³⁴ Этот эпизод стал отправной точкой в более широкой кампании Mallorca против частного закрытия более двухсот исторических троп по всему острову, борьбе, к которой Diario de Mallorca возвращалась совсем недавно, в феврале 2026 года.⁴<h2>VIII. S/Y Reesle: поместье в море</h2>Отношения поместья со Средиземным морем воплощены в S/Y Reesle, 30,4-метровой / 100-футовой шхуне, спроектированной голландскими военно-морскими архитекторами Hoek Design и построенной в 1995 году Engelaer Scheepsbouw — на тот момент самой большой яхте, когда-либо произведенной верфью. Reesle прибыла на Claasen Shipyards в конце 2017 года для полного переоборудования (новые главные двигатели, новое носовое подруливающее устройство, полная перекраска, обновленные интерьеры) и была спущена на воду 3 апреля 2019 года.⁹ Она вмещает восемь гостей в четырех люксах, с постоянным экипажем из четырех человек; ее максимальная скорость составляет двенадцать узлов, а крейсерская — десять. Reesle — это морское продолжение Es Fangar — виноградник поместья, конный центр и яхта вместе образуют опыт, с которым могут сравниться лишь немногие средиземноморские владения.<h2>IX. Несостоятельность, листинг и поместье сегодня</h2>В июле 2019 года Eisenmann SE подала заявление о несостоятельности для 'стратегической реструктуризации' после банкротства крупного американского клиента в 2016 году и провала китайского поглощения в 2017 году. К тому моменту Peter Eisenmann уже отошел от активного управления.² В марте 2020 года Es Fangar был впервые выставлен на продажу за 100 миллионов евро — около 100 000 евро за гектар — листинг, освещавшийся Eurodressage и майоркинской прессой как самый дорогой листинг частной собственности на острове.²В ноябре–декабре 2025 года поместье было повторно выставлено международным агентством John Taylor за 87 миллионов евро (примерно 100 миллионов долларов США). Листинг освещался Le Figaro, Architectural Digest, Mansion Global и многоязычным Ara Balears, который описал Es Fangar как 'самый дорогой особняк на Mallorca' — цена, превышающая Villa Solitaire в Son Vida (39 миллионов евро) и Sa Fortaleza в Pollença (63 миллиона евро, продана норвежскому магнату Ivar Tollefsen).⁵ По состоянию на 2026 год Finca Es Fangar S.A.U., компания, управляющая поместьем, продолжает управлять винодельней, конным заводом, оливковыми рощами, спа и арендуемыми виллами, в то время как процесс продажи остается активным.<h2>X. Наследие, которое все еще пишется</h2>Es Fangar — это, по любым меркам, единственная в своем роде собственность. Это одно из крупнейших единых поместий в Средиземноморье. Оно производит сертифицированные органические, веганские вина под DO Pla i Llevant. Оно разводит ганноверских выездковых лошадей по международным стандартам. В нем есть Арабский дом, Майоркинский дом, Лодж, часовня, спа с хаммамом и волновой ванной, частный кинотеатр и галерея, полностью оборудованная bodega, шесть километров конных трасс и 30-метровая шхуна, спроектированная Hoek. Это также часть публичной истории — резиденция майоркинского маркизата, предмет судебной тяжбы, изменившей отношения острова с его сельскими тропами, и место проведения единственного соревнования по выездке CDI 5*, которое когда-либо проводилось в Испании.Будет ли следующая глава Es Fangar написана семьей Eisenmann, новым владельцем через John Taylor или будущим хранителем, который продолжит органическое видение, история до сих пор говорит об одном: это не просто собственность, а многослойное майоркинское место, которое пережило девять веков смены владельцев именно потому, что каждое поколение чувствовало себя обязанным приумножать его, а не уменьшать.<h3>Источники</h3><ol><li>Wikipedia (испанское издание), Es Fangar; Govern de les Illes Balears, Winery Finca Es Fangar.</li><li>Eurodressage — 21 апр 2015, 17 июн 2015, 4 июн 2016, 19 янв 2018, 7 мар 2020.</li><li>Última Hora — 13 ноя 2005, 16 мая 2009.</li><li>Diario de Mallorca — 16 мая 2009, 8 фев 2026.</li><li>Ara Balears — 3 декабря 2025 (каталанское, испанское, английское и немецкое издания).</li><li>abc-mallorca — Es Fangar Wine Cellar; Es Fangar, a finca fit for the future.</li><li>Sue Ray Uncorked — сентябрь 2015 (визит и дегустация с Daniel Morales).</li><li>Grokipedia — Es Fangar (римская античность, документация 14-го века, филлоксера, консолидация Bonnín-Armstrong).</li><li>Hoek Design, Claasen Shipyards, Boat International, Charterworld — 12–15 апреля 2019.</li></ol>

— Es Fangar Collection Editorial